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大家好，我是狗哥。一个不写广告，爱写重庆楼市八卦的专业狗仔。

之前我们写了有关城市棚改的最新政策，文中提及重庆目前发布了拆迁公告的区域，这之中狗哥关注到江北区宏帆片区一期（南区）的征地信息。

因为就在同一天，“江北区C01单元02街区D14-6等地块（宏帆八中南侧）详细规划修改方案公示”发布。

除了拆迁本身，这两个信息指向一个重磅消息：宏帆八中修建高中部新校区要提上日程了！

一直以来，宏八要修高中部在网上被广泛讨论，学校是否扩建的动向，被重点关注。

PART.01

宏帆八中高中部迎来新消息

为什么说宏帆八中高中部的新校区有新进展呢？

首先，地块调规公示中，修改内容的第一点提到：将原D14-6地块，用地面积2.22公顷，用地性质由工业用地（M1）调整为中小学用地（A33），规划为36班高中。

D14-6地块，正是宏帆八中扩建的所在地块。

这个信息，出现在2022年“关于为【宏帆八中改扩建工程(-期)选址阶段交通论证 的技术服务采购说明】 公开选取【城乡规划编制】机构的公告”的附件中。

同年10月，学校扩建工程的中标机构分享设计方案。

根据介绍，宏帆八中改扩建工程方案设计项目位于现宏帆八中东侧和南侧，用地面积约5.8万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，主要功能为36班高中部及现有初中部功能的补充。

通过景观轴线和反“S”形的双层风雨廊串联起南北校区。

在“江北区2024年重点项目”中，更纳入宏帆八中的扩建工程，计划今年完成可研及土地征收工作。

来源：

《重庆市江北区人民政府关于印发江北区2024年重点项目计划的通知》

9月，宏帆八中高中部建设工程招标计划在相关网站发布。

如此来看，大家期待的宏八高中部，是真的要来了。

PART.02

宏帆八中为何要扩建？

学校扩建的原因，主要还是“容量”问题。

重庆八中宏帆初级中学校始建于2008年，2021年重庆八中宏帆初级中学由民办校转为公办校，2023年自学校开始招收第一届高中生起，更名为重庆八中宏帆中学，正式成为一所高完中。

网上分享的信息来看，目前两届高中的学生，都在初中部上学。

2023年12月，一则“关于为【两江国际实验学校建设工程重庆八中宏帆初级中学过渡方案的建筑方案评估、论证和咨询技术服务采购】 公开选取【工程设计】机构的公告”，更让很多网友发帖讨论，两江国际实验学校将可能作为宏帆八中过渡校区。

另外，宏帆八中除了扩建高中以外，还在同步推进集团化办学。重庆市二〇三中学校已经明确两所学校正式启动集团化办学。

PART.03

实探拆迁地

单户最高赔偿2400多万

说完宏八扩建的事情，接下来，我们再看看，是谁又接住了这一波拆迁带来的富贵。

此次征地范围在下花园15号，按照导航到达目的地后，狗哥定睛一看，原来是征收的重庆正大二厂房屋。

旁边是壹江城小区，周边生活配套醇熟。

在厂区入口，张贴着土地调规的方案。

以及房屋征收公告。

现场公告信息显示，征收房屋非住宅属性，共5户，共计8974.88平方米，其中非住宅房屋有证建筑面积为7390.1平方米。

初步评估结果，7390.1平方米共计评估总价47293777元。不过，若要加上补偿以及各种奖励，超5000万肯定是有的。

值得注意的是，承接住这波富贵的并不是个人。公告中的权利人，是重庆正大有限公司。

顺着公告上的地址，狗哥本想问询下拆迁的具体时间，结果暂时没人。

随后，狗哥又折返回去，向厂房旁边的生活馆和大门口的工作人员打听，大家都表示“拆迁具体时间不知道，但是快了”。

至于工厂会搬去哪里，就不得而知了。

综上，这次的拆迁不仅是处于对城市功能完善、用地布局优化，更多的，还有对优质教育资源的拓展，对区域教育更是重大利好。

不过，对于名校，家长们应该理性看待。不要去追逐非常热门的学区房，因为热门，所以后面大几率会学位紧张，这些学校房价贵，变数大。

另外，如果是小孩最近几年要入学的，最好考虑二手房，重庆除了几个一线名校外，大部分二线名校划片区，那种十年以上的老房子划片区范围基本都没有变过，这种相对保险点。

最后，踩盘不易，感谢大家的一键三连实盘股票杠杆平台，你们的支持，更是狗哥坚持打探的动力。

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